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    2020年建筑工程税率是多少 最新增值税税率调整政策解读

    时间:2019-09-17 10:49:03 作者:浏览:24165次 字号:

    2020年建筑工程税率是多少?按照《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)规定,建筑工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。



    2020建筑工程税率.jpg


    分包工程支出,应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分:

    1.1 分包商为小规模纳税人,进项税抵扣税率为3%。

    1.2 分包商为一般纳税人

    1.2.1 专业分包,进项抵扣税率为9%。

    1.2.2 劳务分包(清包工除外),进项抵扣税率为9%。

    1.2.3 清包工

    (1)清包工(分包方采取简易计税),进项抵扣税率为3%。

    (2)清包工(分包方采取一般计税),进项抵扣税率为9%。

    工程物资

    工程物资,由于工程材料物资种类繁多,所以分供商提供的增值税专用发票的适用税率也不尽相同。一般的材料物资适用税率是13%,但也有一些特殊情况:

    2.1 木材及竹木制品,进项抵扣税率为9%、13%。

    属于初次生产农产品的原木和原竹,取得的发票可能会是农产品收购发票或销售发票,而非增值税专用发票,但同样可以抵扣进项税,适用税率为9%;而经过加工的属于半成品或成品的木材及竹木制品,取得的发票是增值税专用发票,适用税率一般是13%。

    2.2 水泥及商品混凝土,进项抵扣税率为13%、3%。

    购买水泥和一般商品混凝土的税率通常为13%;但以水泥为原料生产水泥混凝土,就可以选择简易征收,征收率为3%。


    2.3 砂土石料等地材,进项抵扣税率为13%、3% 。


    在商贸企业购买的适用税率是13%;但从生产企业购买,生产企业自产的建筑用砂、土、石料以及自产砂、土、石料连续生产砖、瓦、石灰可以选择简易征收,适用税率为3%。


    机械使用费


    3.1 外购机械设备进项抵扣税率为13%。


    购买机械设备取得的增值税专用发票,可以一次性抵扣,但购买时要注意控制综合成本,选择综合成本较低的供应商。


    3.2 租赁机械


    3.2.1 租赁机械(只租赁设备),进项抵扣税率为13%,3%。


    租赁设备,一般情况下适用税率为13%;但是若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税,使用征收率为3%。


    3.2.2 租赁机械(租赁设备+操作人员),进项抵扣税率为9%。


    临时设施费


    临时设施费,进项抵扣税率为13%。


    工程项目发生的临时设施费用,例如购买的脚手架、活动板房、围墙等,这些费用的支出都是可以一次性抵扣的。


    水费


    水费,进项抵扣税率为9%、3%。


    从自来水公司可以取得增值税专用发票,只能抵扣3%的进项税,从其他水厂购买的水,取得增值税专用发票,可抵扣9%的进项税。


    电费


    电费,进项抵扣税率为13%。


    电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。


    勘察勘探费用


    勘察勘探费用,进项抵扣税率为6%。


    勘察勘探服务支出可以抵扣进项税。


    工程设计费


    工程设计费用,进项抵扣税率为6%。


    设计费支出可以抵扣进项税。


    检验试验费


    检验试验费,进项抵扣税率为6%。


    专业检测机构对样本进行检验和试验。


    电话费


    电话费,进项抵扣税率为9%、6%。


    电信业适用两档税率,基础电信服务适用税率为9%,增值电信服务适用税率为6%。


    员工个人抬头发票无法取得增值税专用发票,无法抵扣进项税,带有福利性质的通信费补贴不允许抵扣进项税。企业的名义的电话费,取得专用发票可以抵扣。


    邮递费


    邮递费,进项抵扣税率为6%。


    快递费可以抵扣进项税,建议采用月结方式结算,较易取得增值税专用发票。


    报刊杂志


    报刊杂志,进项抵扣税率为9%。


    图书、报刊、杂志的适用税率可以抵扣,但是注意索要增值税专用发票。


    汽油费、柴油费


    汽油费、柴油费,进项抵扣税率为13%。


    汽车、机械使用的燃料费用,是施工过程中不可缺少的成本支出,这些支出的进项税是可以抵扣的。但司机师傅自己单独分次加油,可能无法取得增值税专用发票,需要统一办理加油卡,在加油后凭卡或者加油凭证,再开具增值税专用发票。


    供气供热费用


    供气供热费用,进项抵扣税率为9%。


    一般情况下,可以从供热企业拿到税率为9%的增值税专用发票;供热企业向居民免征增值税,不能抵扣。


    广告宣传费用


    广告宣传费用,进项抵扣税率为6%。


    公司支付的广告费、宣传费等可以抵扣进项税。


    中介机构服务费


    中介机构服务费,进项抵扣税率为6%。


    聘请专业的咨询、审计等中介机构的咨询费用都可以抵扣进项,注意要选择一般纳税人。


    会议费


    会议费,进项抵扣税率为6%。


    公司召开大型会议,应索取会议费增值税专用发票,如果分项列示服务,单独开具餐费的发票,餐费的进项税不能抵扣。


    培训费

    培训费,进项抵扣税率为6%。


    公司的培训支出,要向培训单位索要增值税专用发票。


    办公用品


    办公用品,进项抵扣税率为13%。


    企业的办公用品支出,也是成本费用中比较经常发生的,如果是从其他个人处购买,无法取得增值税专用发票,从商场、超市或电商平台购买,能取得增值税专用发票。


    劳动保护费用


    劳动保护费,进项抵扣税率为13%。


    公司根据劳动法和国家有关劳动安全规程,用于改善公司生产人员劳动条件、防止伤亡事故、预防和消灭职业病等各种技术、保健措施方面开支的费用,例如给员工购买个人防护用具,安全用品等用品,进项税可以抵扣。但要与福利费进行区别,如果是福利费就不得抵扣。


    物业费


    物业费,进项抵扣税率为6%。


    物业费可以索要增值税专用发票抵扣,但必须是公司实际发生的。


    绿化费


    绿化费,进项抵扣税率为13%、9%。


    为了美化办公环境,自行购买绿色植物,适用税率9%;如果是租用绿植的,适用税率为13%。

    房屋建筑费

    房屋建筑物,进项抵扣税率为9%、5%。


    取得不动产,要区分对方不动产取得时间。


    在2018年5月1日到2019年3月31日取得的,适用税率为10%(2016年5月1日-2018年4月30日税率为11%),公司可分两年抵扣,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%;

    在2019年4月1日之后取得的,适用税率为9%,不再分2年抵扣(此前尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣);

    在2016年5月1日之前取得的,可以选择简易计税方法,适用5%的征收率。

    租赁不动产,要区分对方不动产取得的时间,具体适用税率方法同上。


    利息支出及贷款费用


    利息支出及贷款费用,进项抵扣税率为6%。


    贷款的利息支出,不能抵扣,与之相关的手续费、咨询费和顾问费都不允许抵扣。


    银行手续费


    银行手续费,进项抵扣税率为6%。


    办理转账,汇款时发生的手续费都可以抵扣,要向银行索取增值税专用发票。


    保险费


    1、劳动保险费进项抵扣税率为6%、3%。


    应取得税率6%(一般纳税人处取得)的增值税专用发票,进行进项税额抵扣。备注:人身保险除特殊工种职工支付的人身保险费外,暂不可抵扣。


    2、车辆保险和不动产保险进项抵扣税率为6%、3%。


    应取得税率6%(一般纳税人处取得)或3%(小规模纳税人处取得)的增值税专用发票,进行进项税额抵扣。


    维修费


    维修费,进项抵扣税率为13%、9%。


    修理费用于有形动产的修理费用,如汽车修理费、机械设备的修理费为13%;而对于不动产的修理费税率是9%。


    建筑业涉及到的税率是比较复杂的。一般纳税人有基本的税率,在特殊的情况下也可以选择简易征收,小规模纳税人有征收率 。

    在一项业务中,可能涉及到建筑服务,也可能涉及到其他现代服务;可能有一般项目,也可能有适用简易征收的项目;可能涉及到混合销售,也涉及到兼营,因此纳税人要注意区分各种情况下税率的选择。


    10%→9%

    政策依据:《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局海关总署公告2019年第39号)


    建筑业一般纳税人签署合同是属于这个范围内的,一般适用9%的税率。


    包括:各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。


    包括:工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。


    建筑服务增值税计税方法分为一般计税和简易计税,简易计税按3%征收率计税,一般计税自2019年4月1日起按9%税率计税。


    1、建筑业的小规模纳税人采用的是3%的征收率;


    2、(一般纳税人的简易征收)建筑业的一般纳税人,在一些特殊情况下,也可能采用3%的征收率:


    01.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税;


    02.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税;


    03.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税;


    04.一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务,应分别核算机器设备和安装服务的销售额,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。


    提供建筑服务的时候,往往还会涉及到一些辅助的服务,适用税率6%。


    工程勘察勘探服务,属于现代服务中的研发和技术服务;开发票的时候,应该是:*研发和技术服务*工程勘察勘探;适用现代服务的6%税率。


    工程造价鉴证属于现代服务中的鉴证咨询服务;开发票的时候,应该是:*鉴证咨询服务*工程造价鉴证,也是适用于鉴证服务的6%税率。


    建筑工程企业税收压力来源:

      很多建筑工程的老板,在税收方面都会咨询我一个问题:“没有成本票怎么办?水泥石沙没有发票怎么办?”我反问他在没有遇到我之前是如何解决的呢?“购买发票”成了他们的首选,“发票肯定是真的,我们验过了”他们都会这么回答我!


    在这里就有几个问题咨询一下建筑工程的老板们了:


    1. 您与卖发票的公司是否有签订过合同(签合同之后如果他要你给他转相应资金,您如何处理)


    2. 您开票后是否将资金汇到对方公司账户中了


    3. 您是否去了解过这个公司是否为已注销的公司,公司是否为皮包公司,给您开完发票后这家公司是否还会存在


    4. 开票额度或是开票项目是否符合您工程或公司项目的占比和需要呢


    5. 您年底汇缴清算的时候,是否也忐忑注:不要认为对方开票“虚开“,是对方的责任,这属于连带关系,一家公司有问题会清查跟之有关联的其他企业!建筑工程企业因为“购买发票”而有牢狱之灾的企业比比皆是!所以,开票有风险、纳税要谨慎


    爱习财务专业注册会计师 税务师团队,多年一线实战经验,最懂老板的外脑财税管家。咨询热线4000012689

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