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深圳注册公司需要红本租赁合同或者场地使用证明，同时教育局也要求小孩上公立需要，需要提供红本租赁合同。
红本租赁凭证，是在房屋租赁所办理的，能用于注册公司、处理公司异常、银行开户。
办理红本租赁凭证流程：
1、准备好资料；
2、先做好白本合同；
3、拿着白本合同到房屋租赁所出红本租赁凭证
办理红本租赁凭证所需资料：
1、个人名义办理（只要身份证复印件就行）；
2、公司名义办理（就需要公章、营业执照原件）。
深圳拟出台新规，房屋租赁合同有望恢复强制备案：
深圳教育局正在与市政府相关部门研究相关政策措施，将充分利用深圳市人口居住信息系统，社区人口网格化管理系统、“深圳智慧租房”平台等信息资源作为辅助信息核验居住情况。
而今天的好消息，则是立法层面的，租赁合同可能实现强制备案，合同备案登记后，拿到的就是孩子升学要用的红本或蓝本。
深圳市启动对出租屋管理规定的修订，开展立法工作，强制备案制有可能恢复。
据深圳政府会议，此次对原有《规定》的修订主要是几个方面的内容：
①明确人口和房屋管理机构的职责。
原来的职责随着特区条例的废止，机构职能也需要调整变化;
②明确租赁合同的备案制度。
老深圳人都知道原来出租屋出租是需要有租赁许可证的。
随着《条例》的废止，连备案的依据都没有了，所以很长时间没有备案制，或者说不能采取强制性的备案制。
③关于房屋的编码信息的制度。
原来深圳长期适用的出租屋编码卡，随着现在信息化，这种信息内容更加丰富，也需要通过立法确认;
建立出租屋信息申报和安全隐患排查制度;
对出租屋的安全管理责任作出规定;
房东随意涨租金怎么办?
1. 立法保护租客的正当权益;
2. 对租赁市场实行租金管制;
3. 管控资本对长租公寓投机性炒作;
4. 管控中介机构利用租赁房进行租赁权融资或抵押贷款;
5. 适度保留低成本的租赁住房;
6. 政府提供补贴和增加房源。
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